Objektnummer
20-5775

Moderner, großzügiger Bungalow in ruhiger Lage

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
599.000,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
6,5 %
Grundstücksfläche ca.
619 m²
Wohnfläche ca.
152 m²
Anzahl Zimmer
4,0
Baujahr
2013
Endenergiebedarf
66,00 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
wesentl. Energieträger
Elektroenergie

Objektbeschreibung

Der sehr gut ausgestattete, neuwertige Bungalow ist barrierefrei und sehr großzügig geschnitten. Er hat drei Schlafzimmer und ein sehr großen Wohn-Essbereich mit angeschlossener, halboffener Einbauküche, sowie einem geräumigen Hauswirtschaftsraum. Hinter dem Wohnbereich befindet sich der Elternschlaftrakt mit einem hochwertigen, großen Badezimmer, einem Ankleidezimmer und einem Schlafzimmer. Im vorderen Eingangsbereich des Hauses befinden sich zwei Zimmer, ein Duschbad sowie ein direkter Zugang zur großen Doppelgarage. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Die sonnige Terrasse muss vom zukünftigen Besitzer fertig gestellt werden. Ein sehr solides, neuwertiges Haus für 2-4 Personen. Anschauen und begeistern lassen.

Ausstattung

- Doppelgarage mit elektr. Tor
- Alarmanlage mit Kameras
- Fußbodenheizung
- Zentrale Staubsaugeranlage Zusätzliche Ausstattung: Doppelgarage mit elektr. Tor, Alarmanlage mit Kameras, zentrale Staubsaugeranlage

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen grünen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die hübsche Innenstadt Trittaus mit zahlreichen Geschäften, kleine "Lädchen", Restaurants und Cafes erreichen Sie in ca. 1,5 Kilometern.
In der zur Metropolregion Hamburg gehörenden Gemeinde leben z.Zt. ca. 8.600 Menschen. Hamburg erreichen Sie nach nur ca. 30 Kilometern.
Durch den Hamburger Verkehrsverbund werden Busverbindungen nach Ahrensburg, Bad Oldesloe, Billstedt und Rahlstedt betrieben. Es besteht eine direkte Verbindung zur Bundesstraße 404 und zur Bundesautobahn 24.
Im Schulzentrum Trittau, das einen guten Ruf genießt, befinden sich eine Grundschule , eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe und ein Gymnasium.
Die Wald reiche Umgebung von Trittau mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet "Hahnheide" bietet Erholungssuchenden ideale Ausflugsmöglichkeiten. Trittau bietet neben reichhaltigen Freizeitangeboten wie zahlreichen Sportvereinen und dem schönen Freibad auch etliche kulturelle Veranstaltungen.

Weiter gibt es im Ort eine Volkshochschule und eine private Musikschule. Außerdem sind mehrere Kindertagesstätten in Trägerschaft der Gemeinde, der evangelischen Kirchengemeinde und des DRK vorhanden.

Sonstiges

Energie: bedarfsorientiert, 66 kWh/(m² a), Elektroenergie, Ausweis vor EnEv 2014,
Baujahr Wärmeerzeuger 2013

Ansprechpartner

Jens Abel abel@sig-holstein.de 04102 / 80000 - 75757

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