" Neuwertige 2,5 Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - SIG Holstein
Objektnummer
21-6538

Neuwertige 2,5 Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage

Angaben zur Immobilie

Käufer-Courtage mit Mwst.
prov.frei
Nettokaltmiete
1.155,00 EUR
Wohnfläche ca.
84 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Baujahr
2015
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
65,00 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
wesentl. Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

Helle Mietwohnung für gehobene Ansprüche.

Die ansprechende Wohnung liegt im Mehrfamilienhaus "Fasanenhof" und ist mit dem Fahrstuhl und über einen Laubengang zu erreichen.
Die Komfortwohnung verfügt über einen geräumigen und hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Vom Balkon aus blickt man auf den begrünten Innenhof.
Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer und ein kleines Zimmer, eine neuwertige Einbauküche und ein Duschbad. Hier wurde eine ebenerdige Dusche eingebaut. Das WC ist in einem Extraraum.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Senioren, da Sie barrierearm errichtet wurde.

Sie wird an max. 2 Personen vermietet.

Das Projekt besteht aus drei miteinander verbundenen Baukörpern, die um einen rückwärtigen, ruhigen Innenhof angeordnet sind. Zur Manhagener Allee hin sind die drei Baukörper in der Typologie der Villen des umgebenen Villenquartiers ausgeführt, bei dem mittleren und dem rechten Baukörper unter Verwendung der historischen Fassaden, die der örtlichen Erhaltungssatzung unterliegen.
Die Anlage ist über die beiden verglasten Treppenhäuser an der Manhagener Allee zugänglich, sowie über einen rückwärtigen Zugang in den Innenhof über einen Fußweg vom Ahrensfelder Weg erreichbar.

Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz
Haustüranlage mit Video
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit ebenerdiger Dusche
Separates WC
Kellerraum
Balkon
Liebevoll gestalteter Innenhof

Lage

Die Ahrensburger Innenstadt und der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wohnumfeld
Ahrensburg liegt als größte Stadt des Kreises Stormarn nordöstlich der Hansestadt Hamburg. Die hohe Attraktivität Ahrensburgs spiegelt sich in einer überdurchschnittlichen Lebens­qualität wieder.

Die aufgelockerte Wohnbebauung, die Alleen, Gärten, Parkanlagen und die angrenzenden Wandergebiete locken immer wieder zahlreiche Besucher nach Ahrensburg. Besondere Anziehungspunkte sind das Renaissance-Schloss und die Schlosskirche mit ihrer spätbarocken Innenausstattung.

Das Ahrensburger Kulturzentrum “Marstall”, Sportvereine, ein Freizeit- und Wellenbad und jede Menge weiterer Angebote laden zu erholsamen oder sportlichen Freizeitaktivitäten ein.

Das “Rondeel” als Zentrum der Einzelhandelslandschaft sorgt im Herzen der Stadt mit einem abwechslungsreichen Angebot für einen gemütlichen Einkaufsbummel inmitten von Cafes und weiteren interessanten gastronomischen Angeboten, die ebenfalls zum Verweilen einladen.

Die Stadt Ahrensburg verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung; neben zwei U-Bahn-Haltestellen, zwei Regionalbahnhöfen und diversen Buslinien besteht auch eine Anschlussstelle an die Autobahn A1 (Hamburg-Lübeck).

Freuen Sie sich auf eine lebendige Stadt mit viel Flair vor den Toren Hamburgs, die zurecht als die schöne Schwester Hamburgs bezeichnet wird.

Sonstiges

Energiedaten: bedarfsorientiert, 64 kWh/(m² a), Klasse B, Gas, KfW70

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Wir suchen für geprüfte Kunden ein Einfamilienhaus in Ahrensburg und näherer Umgebung.

Ansprechpartner

Jens Abel abel@sig-holstein.de 04102 80000-75757

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