" Ökologisch nachhaltiger Neubau zum Festpreis - SIG Holstein
Objektnummer
22-7242
FIO-10113573420

Ökologisch nachhaltiger Neubau zum Festpreis

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
290.000,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
3 %
Grundstücksfläche ca.
540 m²
Wohnfläche ca.
144 m²
Anzahl Zimmer
4,0

Objektbeschreibung

Mit dieser Offerte dürfen wir Ihnen einen ökologisch nachhaltigen Neubau als Einfamilienhaus anbieten.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Festpreis, damit Ihnen die bestmögliche Sicherheit für Ihre Kalkulation gegeben ist.
Wir können Ihnen gerne ein Referenzobjekt in Grebin aufzeigen, welches baugleich errichtet wurde.
Ein Baugrundstück z.B. in 23715 Hutzfeld kann Ihnen gerne angeboten werden. Die Aufwendungen für das Grundstück sind kein Bestandteil dieses Angebotes.
Eine Baufertigstellung kann auf Wunsch noch im Jahre 2023 erfolgen.
Mit einer Wohnfläche von über 144 m² bietet dieser Neubau auch einer sehr großen Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss ist ein großer Wohnbereich mit offener Wohnküche geplant. Ebenso sind hier Diele, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC vorgesehen.
Der Grundriss kann in manchen Punkten noch angepasst werden. Voraussetzung ist die statische Beschaffenheit, die bei Änderungen Mehrkosten verursachen kann.
Auch andere Hausformen oder Ergänzungen / Erweiterungen des Angebotes sind möglich, z.B. ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Die Immobilie wird von einer renommierten und in dieser Region sehr bekannten Holzbaufirma mit Sitz in Bosau mit Holzständerwerk errichtet.
Das gesamte Gebäude ist mit Holzfaserdämmung gedämmt. Ein Keller ist nicht vorhanden und das Dach wird mit Kapitänsgiebel aufgestellt.
Die Bodenplatte wird als Klimabodenplatte ausgeführt, damit auch hier eine mehr als ausreichende Dämmung gewährleistet ist.
Für die Zwischendecke wird ein entscheidendes Extra eingebaut, nämlich eine sog. Brettstapeldecke als Massivholzdecke.
Damit ist ein großer Schritt für die Schalldämmung und für das Wohnklima erreicht.
Die Bebauung erfolgt als sog. geschlossener Rohbau.
Das bedeutet, dass sämtliche Leitungen vorgelegt sind, aber Arbeiten wie Maler-/Teppich, Innentüren, Fliesenarbeiten, Außenanlagen nicht Bestandteil des Verkaufs sind.
Badewanne und Dusche sind montiert, nur die Armaturen sind vorgerüstet.
Alle Wände sind geschlossen und verspachtelt.
Die Treppe ins Dachgeschoss wird eingebaut.
Eine Gaszentralheizung mit Solaranlage wird selbstverständlich eingebaut.
Zudem sind eine Fußbodenheizung und eine Solaranlage im Angebot enthalten.
Die Hausanschlusskosten (ca. 15.000,- € als unverbindliche Angabe) sind vom Käufer zu tragen.
Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die dem Exposé beigefügt ist.
Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil dieser Offerte.
Es kann Ihnen selbstverständlich ein Komplettpreis für alle Arbeiten gesendet werden, damit Sie die für sich höchste Planungssicherheit haben.
Sämtliche Unterlagen wie Baubeschreibung, Grundrisse usw. werden Ihnen gerne ausgehändigt.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Ausstattung

Einfamilienhaus in der Variante geschlossener Rohbau, nicht enthalten sind:
Küche
Maler / Teppich
Fliesenarbeiten
Außenanlagen
Hausanschlusskosten
Innentüren

Lage

Hutzfeld, eine Dorfschaft der Gemeinde Bosau, ist ein beschaulicher Ort mitten gelegen in der Holsteinischen Schweiz. Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 830 Einwohner inkl. Nebenwohnsitz (Zweitwohnsitz). Quelle: www.gemeinde-bosau.de Die geringe Entfernung zum Plöner See und nach Eutin, Plön ist ein zusätzlicher Vorteil, hier zu wohnen, wenn Sie es ruhig und idyllisch bevorzugen. Die Autobahn A1 Richtung Lübeck / Hamburg / Ostsee ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Gemeindeverwaltung, Polizeistation, ein EDEKA-Markt, eine Bankfiliale, Schulen, Gaststätten, Kindergarten, öffentliche Sportanlagen, Standort der größten Feuerwehreinrichtung der Gemeinde, div. Geschäfte und Handwerksbetriebe zur Versorgung des örtlichen Bereiches sind vorhanden.

Sonstiges

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihre Lisann Paul und Thorsten Drews
Tel.: 04521 – 85 75 716 o. 75 718

Ansprechpartner

Thorsten Drews drews@sig-holstein.de 04521 85 - 75716

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