" OHNE KÄUFERPROVISION! Voller Energie: autarke DHH in schöner Lage - SIG Holstein
Objektnummer
22-6703
FIO-10113524100

OHNE KÄUFERPROVISION! Voller Energie: autarke DHH in schöner Lage

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
679.000,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
prov.frei
Grundstücksfläche ca.
240 m²
Wohnfläche ca.
127 m²
Anzahl Zimmer
4,0

Objektbeschreibung

In beliebter Wohnlage in Tangstedt entstehen zwei qualitativ hochwertige Wohnhäuser mit je zwei Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und einem nachhaltigen Energiekonzept.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte Nr. 8c mit einem Grundstücksanteil von 240 m² wird über vier Zimmer nebst Hauswirtschaftsraum, Badezimmer sowie einem Gäste-Bad verfügen. Im Erdgeschoss entstehen ein Hauswirtschaftsraum mit ausreichendem Platz für Waschmaschine & Co, ein Flur mit Garderobenmöglichkeit sowie ein Gäste-Duschbad.
Der großzügig geschnittene Wohn-/ Koch- und Essbereich mit angrenzender Terrasse ermöglicht modernes Wohnen mit Komfort. Das Obergeschoss wird mit drei Zimmern und einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne ausgestattet. Die Südausrichtung sorgt für eine optimale Belichtung Ihrer Wohnräume sowie viele Sonnenstunden auf Ihrer Terrasse, bzw. Ihrem Gartenanteil und trägt in Kombination mit der Dachneigung optimal zur Energiegewinnung durch die Photovoltaikanlage bei.
Der Spitzboden steht Ihnen zur individuellen Gestaltung zur Verfügung und ein Stellplatz vor der Tür rundet dieses Angebot ab.

Bitte beachten Sie, dass die Häuser einen KfW 40+ Standard haben und mit dieser herausragenden Konzeption im aktuellen Markt ein einzigartiges Angebot sind.

Das Ziel der Wohneinheiten liegt darin, den durchschnittlich benötigten Energiebedarf nahezu selbst zu erzeugen. Die Photovoltaikanlage ist so ausgelegt, dass bei normaler Gebäudenutzung der Energiebedarf des Hauses, einschließlich der Wärmepumpe, mindestens zu 100 % gedeckt wird.

Die Häuser werden schlüsselfertig bis ca. Herbst 2022 fertiggestellt.

Nähere Informationen erhalten Sie in der Bau-Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage

Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
zweites Duschbad mit Tageslicht
Fußbodenheizung
Wärmepumpe mit Anschluss an Erdsonde
Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
Photovoltaik-Anlage auf Süd-Dachfläche
Bodenbeläge nach Abstimmung mit Erwerbern
Terrasse mit Südausrichtung und Betonpflaster
KfW 40+ Standard

Lage

Die grüne Umgebung und die gute Verkehrsanbindung an Hamburg machen Tangstedt zu einem beliebten Wohngebiet. Das Haus liegt in dem Ortsteil Wilstedt. Im Tangstedter Ortskern befinden sich in der nahen Umgebung u. a. ALDI, EDEKA, eine Postagentur, Bäckerei, Kindergärten & eine Grundschule, Ärzte & Apotheke sowie Gaststätten. Zudem ermöglichen beispielsweise Sportvereine, Reitvereine, ein Tennisclub und der kürzlich eröffnete exklusive Golfclub Hamburg Oberalster eine aktive Freizeitgestaltung. Der Tangstedter Forst und das naheliegende Naturschutzgebiet von Duvenstedt ergänzen die reizvolle Lage mit hohem Erholungs- und Freizeitwert. Die Anbindung an Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV).

Ansprechpartner

Hauke Hansen hansen@sig-holstein.de 040 529095-75747

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