Reihenendhaus mit Vollkeller in Neustadt

Objektbeschreibung

Ideal für die Familie: Das Reihenendhaus mit Vollkeller und Carport wurde ca. 1968 auf einem ca. 424 m² großen Grundstück, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche mit Einbauküche, kleiner Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse in Westlage sowie ein Ess- bzw. Schlafzimmer. Zwischen Wohn- und Ess-bzw. Schlafzimmer befindet sich eine Schiebetür, so dass auch eine Nutzung als offener Wohn- und Essbereich möglich ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 63,70 m². Das Obergeschoss ( ohne Schrägen ) verfügt über einen Flur, Schlafzimmer mit Balkon in Westlage, 3 weitere Zimmer ( davon 2 Zimmer unter 10 m² groß ) sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und WC. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet eine großzügige Abstellfläche ggf. auch eine Ausbaureserve. Die Wohnfläche beträgt ca. 66 m². Der voll unterkellerte Bereich verfügt über einen Flur mit sep. Außenzugang, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und Anschlussraum. Die Nutzfläche beträgt ca. 68,50 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Bj. 2011. Die isolierverglasten Fenster im Erd- und Obergeschoss sind aus Kunststoff, die Fenster im Kellergeschoss sind einfachverglast. Das Wohnhaus wird bezugsfrei nach Vereinbarung übergeben.
Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.
Energie: Bedarfsausweis, 212,4 kWh/(m²a), Gas, Klasse: G, Baujahr Gebäude 1968, Baujahr Wärmeerzeuger 2011.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller

Reihenendhaus mit Vollkeller und Carport, ca. 130 m² Wohnfläche zzgl. ca. 68.50 m² Nutzfläche im Kellergeschoss, 6 Zimmer, davon 2 Zimmer unter 10 m² groß, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne und WC, Gäste-WC, Terrasse und Balkon in Westlage.

Lage

Neustadt, die Europastadt am Meer blickt auf eine 750-jährige Geschichte zurück. Historische Straßenzüge, die Kirche am Markt und das Kremper Tor erinnern noch an diese Zeit. Der Hafen prägt das Bild der Stadt, sie ist zudem Ziel unzähliger Wassersportler, denen die Ostsee vor Neustadt ein optimales Wassersportrevier bietet. Neustadt verfügt u.a.über 2 Autobahnanschlüsse, Bahnhof, beste Einkaufsmöglichkeiten , Schulen sowie über ein weit über die Landesgrenzen hinaus anerkanntes Klinikum.

Sonstiges

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