" Ruheoase mit viel Platz, Wellnessbereich und großem Garten - SIG Holstein
Objektnummer
22-6834
FIO-10113536880

Ruheoase mit viel Platz, Wellnessbereich und großem Garten

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
799.000,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
2,75 %
Grundstücksfläche ca.
1.087 m²
Wohnfläche ca.
250 m²
Anzahl Zimmer
8,0
Baujahr
1982
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbauch
203,00 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
wesentl. Energieträger
Öl

Objektbeschreibung

Sie suchen für eine Familie ein geräumiges Haus mit großzügigem Platzangebot und Garten?
Dann könnte dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein.

Das 1984 in Massivbauweise erbaute Haus verfügt insgesamt über ca. 440 qm Wohn- und Nutzfläche und befindet sich auf einem 1087 qm Eigenlandgrundstück in ruhiger Wohnlage.

Das Haus wurde 2017 modernisiert und das Wohnambiente durch hochwertige Ausstattungsmerkmale optimiert.

Bereits beim Betreten des Hauses strahlt der lange Flur freundliche Wärme und Gemütlichkeit aus, von dem aus alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss abgehen. Hier wurde ein hochwertiger Dielenboden verlegt.

Auf dieser Ebene befinden sich der großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohn- & Essbereich (mit Kamin), Gäste-WC, Duschbad, ein großer Hauswirtschaftsraum, Kaminzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Bad en suite sowie eine offene Küche mit hochwertigen Elementen, die in moderner Optik erstrahlt.

Im Dachgeschoss befindet sich eine separat nutzbare Gästewohnung mit einem Wohnzimmer (oder zur individuellen Nutzung), einem Schlafzimmer, einer offenen Küche und einem Vollbad.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Wellnessoase im Kellergeschoss mit beheiztem Innenpool, einer Sauna und einem Whirlpool. Neben dem Wellnessbereich befindet sich im Keller überdies auch noch ein Heizungsraum, Abstellraum, Gäste-WC, Weinkeller sowie ein Zugang zur Garage. Neben einer Garage verfügt das Haus zusätzlich über ein Carport sowie einen überdachten Stellplatz für Fahrräder.

Das Haus besticht durch seinen architektonischen Charme. Die gehobenen und stilvollen Einrichtungsmerkmale lassen sich so auch in viele Einrichtungskonzepte gekonnt integrieren.

Der pflegeleicht angelegte große Garten bietet auch einer Familie genügend Platz zum Wohlfühlen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller

Garten
Terrasse
Garage
Carport
Moderne Einbauküche
3 Badezimmer / Bad en suite
Kaminzimmer
Gästewohnung im Dachgeschoss
Beheiztes Schwimmbad
Sauna
Whirlpool
Vollkeller

Lage

Dieses modern gestaltete Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Stockelsdorf und zeichnet sich durch die familiäre und ruhige Wohnlage mit gehobenem Nachbarschaftsumfeld aus.

Stockelsdorf besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, liegt unmittelbar vor den Toren der alten Hansestadt Lübeck und in direkter Nachbarschaft zum Kurheilbad Bad Schwartau inmitten des östlichen Holsteins.

Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gegeben, alle weiteren wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schule, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind im Ort vorhanden. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.

Sonstiges

Energie: Verbrauchsorientiert, 203 kWh/(m²a) Klasse G, Öl

Der Käufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe wie der Verkäufer.

Ansprechpartner

Dario Bilic bilic@sig-holstein.de 040 710001-75769

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