" Schöner Wohnen in Scharbeutz - SIG Holstein
Objektnummer
22-6901

Schöner Wohnen in Scharbeutz

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
649.000,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
3,57 %
Grundstücksfläche ca.
1.016 m²
Wohnfläche ca.
128 m²
Anzahl Zimmer
4,0
Baujahr
1997
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
155,80 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
wesentl. Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

Schöner wohnen als andere können Sie in diesem geschmackvollen
EFH in sehr idyllischer Wohnlage von Scharbeutz Klingberg. Allein das 1.016 m² große, wunderschön angelegte Eigenlandgrundstück lässt das Herz von Naturfreunden und Gartenliebhabern höherschlagen. Auch die Innenausstattung der Immobilie lässt keine Wünsche offen.
Die ca. 128 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: hochwertige EBK von 2019, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, HWR sowie Gäste-Duschbad. Die beiden Terrassen sind nach Süd-West und Süden ausgerichtet.
Dachgeschoss: drei Schlafzimmer und großes Wannenbad mit Dusche.
Weitere Abstellmöglichkeiten sind im Gartenhaus, Carport oder Spitzboden vorhanden. Eine Wallbox ist am Haus installiert.
Energie: Bedarfsausweis, 155,8 kWh/(m²a), Klasse E , Gas, Bj. Wärmeerzeuger, 2017. Bj. Immobilie 1997

Ansprechpartner für dieses Objekt sind:
Frank Hill/Katja-A.Kewitz
04503 / 803-75791 oder 0151 12212206

Ausstattung

Wallbox
Carport
Kamin
HWR
2 Bäder
Außenrollläden im EG
2 Terrassen in Süd-West und Süd Ausrichtung

Lage

Scharbeutz erfreut sich als Ferienort zunehmender Beliebtheit und ist zu jeder Jahreszeit eine Reise wert. Ob beim Flanieren auf der belebten Strandpromenade, dem Sonnenbaden am Strand oder erholsamen Spaziergängen im nahen Kurpark mit seinem herrlichen Baumbestand: hier findet jeder die Entspannung, die er braucht!
Auch die Ostseetherme mit ihren tollen Angeboten und eine Dünen-Minigolfanlage befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung über die A 1 und die Bahn rücken auch Ziele wie die Hansestadt Lübeck, der Hansa-Park in Sierksdorf und das Sea-Life-Center in Timmendorfer Strand in greifbare Nähe.
Bis zum feinsandigen Ostseestrand Strand sind es ca. 3,5 km.

Ansprechpartner

Frank Hill hill@sig-holstein.de 04503 803-75791

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