" Sehr gepflegter Bungalow am Naturschutzgebiet - SIG Holstein
Objektnummer
23-7365
FIO-10113584140

Sehr gepflegter Bungalow am Naturschutzgebiet

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
449.000,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
3,25 %
Grundstücksfläche ca.
666 m²
Wohnfläche ca.
100 m²
Anzahl Zimmer
5,0
Baujahr
1972
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
175,30 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
wesentl. Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

Der ansprechende Bungalow liegt direkt am Wanderweg Richtung Poggensee.

Er wurde 1972 in massiver Bauweise erstellt und von seinen Eigentümern stets
liebevoll gepflegt, z.B. wurde 2021 das Flachdach saniert, ein Glasfaser-Anschluss installiert und ein Garagentor erneuert (Gemeinschaftsanlage). Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2014.

Sie betreten das Haus über einen kleinen Windfang, der Sie in den Flur führt. Von hier aus gelangen Sie in die beiden Kinderzimmer sowie in die Essdiele mit Kamin , die Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten sowie auf den zum Teil überdachten, großen Balkon führt. Das mit Parkettboden ausgelegte Wohnzimmer, die mit Fronten aus Holznachbildung versehene Einbauküche, das Badezimmer, das Gäste-WC mit Dusche und das Schlafzimmer komplettieren diese Wohnebene.

Ebenfalls von der Essdiele führt eine Treppe in den Keller. Zwei Räume im Souterrain könnten als Wohnräume genutzt werden. Ansonsten bieten weitere vier Kellerräume und ein Außenzugang viele Möglichkeiten.

Der Garten ist - auch Dank eines Rasenmäh- Roboters- sehr gepflegt. Die Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen im Garten ein. Ein Gartenhaus und ein Gartenteich runden das Gesamtbild ab.
Zum Haus gehören 2 Garagen. Eine Garage ist Teil einer Gemeinschaftsanlage, die zweite ist auf dem eigenen Grundstück erstellt worden.

Besichtigen Sie gerne mit Herrn Neitzel diesen schönen Bungalow.



Energie: Bedarf, 175,3 kwh(m²a), BJ 1972, Kl. F, Gas,

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss (VS Stadtwerke)

Dieser Bungalow liegt in ruhiger Lage am Stadtrand von Bad Oldesloe
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Esszimmer mit Kamin
Einbauküche mit hellen Fronten in Holznachbildung
Badezimmer mit Badewanne
zwei zusätzliche Wohnräume im Souterrain
Terrasse
Schöner Garten mit Teich und Gartenhaus
2 Garagen

Lage

Am Stadtrand von Bad Oldesloe, nur wenige Schritte vom Naturschutzgebiet entfernt, liegt dieser
schöne Bungalow.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig zu erreichen.
Die zentrale Lage Bad Oldesloes zwischen Hamburg und Lübeck, die gute Verkehrsanbindung (mit der Bahn HVV-Gebiet, direkter Anschluss an die A1 und A21) machen Bad Oldesloe auch für Berufspendler zu einem beliebten Wohnort.
Die Innenstadt Bad Oldesloes mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafes lädt zum Bummeln ein. Vor Ort sind alle Schularten vertreten. Die grüne Umgebung und die zahlreichen Vereine garantieren eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung

Ansprechpartner

Ulrik Neitzel neitzel@sig-holstein.de 04531 508-75777

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