sehr große 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung direkt an der Schwartau gelegen

Objektbeschreibung

Energie: verbrauchsorientiert, 530,1 kWh/(m²a), Klasse H, Öl, Bj. ca. 1960.
Direkt an dem kleinen Fluss Schwartau erwartet Sie diese sehr geräumige Wohnung in idyllischer Lage.
Aus der Wohnung heraus können Sie einen wunderbaren Blick auf die Schwartau genießen.
Das Zentrum von Bad Schwartau und auch Sereetz / Dänischburg erreichen Sie in wenigen Minuten.
Diese große Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer ansehnlichen und schmucken Anlage.
Die Küche, die Dusche und das auch das WC wurden vor einigen Jahren neu gestaltet / eingebaut.
Es sind zwei Kellerräume sowie ein Bodenraum im Angebot enthalten.
Ein Fahrstuhl und ein Stellplatz sind nicht vorhanden.
Das Wohngeld beträgt 450,82 pro Monat inkl. Heizkosten.
Sämtliche Unterlagen wie Teilungserklärung, Wohngeldabrechnung + Wirtschaftsplan sowie die Eigentümerversammlungsprotokolle liegen uns vor und werden Ihnen gerne auf Anforderung gesendet.
Den Grundriss der Wohnung haben wir aufgrund fehlender Unterlagen neu aufnehmen und zeichnen lassen. Aus diesem Grund wird für die Angabe der Wohnfläche keine Gewähr übernommen. In der Wohnfläche können Nutzflächen enthalten sein.
Ein Fahrstuhl und ein Stellplatz sind nicht vorhanden.
Das in der Wohnung befindliche Mobiliar sowie weitere Utensilien, welches die Eigentümer nicht ausräumen werden, gehen ohne Kostenersatz auf den Erwerber über.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Ausstattung

1. Obergeschoss
Wohnung wird frei übergeben
Wohngeld derzeit 356,08 €
Duschbad und WC neueren Datums
Einbauküche
2 Kellerräume
Bodenraum
kein Stellplatz

Lage

Die angebotene Wohnung liegt direkt an dem kleinen Fluss Schwartau in idyllischer Lage.
Einer der schönsten Städte im Kreis Ostholstein heißt Sie willkommen! Die unmittelbare Nähe zu Lübeck, die mehr als ausreichende Infrastruktur und die vielen Erholungsmöglichkeiten sprechen eindeutig für diesen Standort. Ärzte, Krankenhäuser sowie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich alle im Ort. Die Autobahn A1 nach Hamburg oder Puttgarden ist nicht weit entfernt. Somit können Sie alle Orte bequem erreichen. Sport- und Freizeitaktivitäten werden ebenso ausreichend geboten.

Sonstiges

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihre Lisann Paul und Thorsten Drews
Tel.: 04521 – 85 75 716 o. 75 718