" Sehr großes Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Eutin - SIG Holstein
Objektnummer
23-7422
FIO-10113588990

Sehr großes Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Eutin

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
398.500,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
3 %
Grundstücksfläche ca.
1.000 m²
Wohnfläche ca.
159 m²
Anzahl Zimmer
6,0
Baujahr
1977
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
188,80 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
wesentl. Energieträger
Öl

Objektbeschreibung

Energie: bedarfsorientiert, 188,8 kWh/(m²a), Klasse F, Öl, 58,57 kg/(m²a) Baujahr Gebäude 1977.

Erwerben Sie ein sehr großes Einfamilienhaus in Eutin in der Straße Kuhbergsredder.
Das Zentrum von Eutin und auch der Große Eutiner See sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Grundstück mit 1.000 m² ist herrlich nach Südwesten ausgerichtet.

Das Erdgeschoss des Hauses bietet Ihnen eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, einen Flur und zwei weitere Räume sowie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche. Auch ein Gäste-WC ist auf dieser Ebene vorhanden.
Das Obergeschoss ist über einen separaten Zugang zu erreichen und verfügt über ein Wannenbad sowie vier Zimmer.
Zudem ist in einem dieser Zimmer eine weitere Küche vorhanden.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen Außenzugang. Im Keller ist eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Es erwarten Sie eine Garage, ein Carport und weitere Stellfläche für KFZ
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem baujahrgerechten Zustand. Es sollte aber hier und da mit Investitionen zur Modernisierung gerechnet werden.
Die meisten Räume haben Rollläden, die mechanisch bedient werden können.

Wir haben die Grundrisse anhand von Vorlagen der Eigentümer neu zeichnen lassen. Aus diesem Grunde wird für die Angabe der Wohnfläche keine Gewähr Haftung übernommen. Nutzflächen können in der Angabe der Wohnfläche enthalten sein.

Das in der Wohnung befindliche Mobiliar und weitere Utensilien, welche die Eigentümer später nicht mitnehmen werden, gehen ohne Kostenersatz auf den Erwerber über.

Die Befeuerung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Baujahr 2017.
Der Keller weist Feuchtigkeit auf.

Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Ausstattung

zentrumsnah
geringe Entfernung zum Großen Eutiner See
Südwest-Ausrichtung
großes Grundstück
geräumige Wohnfläche
Vollbad EG
Gäste-WC EG
Wannenbad OG
Vollkeller
Garage
weitere Stellfläche für KFZ
Gartenhaus
Öl Zentralheizung aus 2017
zwei Küchen
Terrasse

Lage

Eutin liegt inmitten der Seenplatte der Holsteinischen Schweiz zwischen Großem Eutiner See, Kleinem Eutiner See, Kellersee und Ukleisee
im Naturpark Holsteinische Schweiz.
Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und zur Ostsee machen diesen Standort sehr attraktiv.
Eutin als Kreisstadt bietet viele kulturelle und landschaftliche Ereignisse. Neben den Eutiner Festspielen, die jedes Jahr stattfinden, wurde z.B.
im Jahre 2016 die Landesgartenschau in diesem wundervollen Ort veranstaltet.

Sonstiges

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihre Lisann Paul und Thorsten Drews
Tel.: 04521 – 85 75 716 o. 75 718

Ansprechpartner

Thorsten Drews drews@sig-holstein.de 04521 85 - 75716

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