Traum-Anwesen unter Reet in dörflicher Lage Nähe Neustadt/Ostsee

Objektbeschreibung

Ein besonderes Liebhaberobjekt: Dieses außergewöhnliche und repräsentative Reetdachanwesen liegt eingebettet zwischen Pferdeweiden und Feldern auf einem ca. 11.462 m² großen Grundstück in idyllischer, dörflicher Lage, nur wenige Fahrminuten von Neustadt und den Stränden der Ostsee entfernt. Für Pferdeliebhaber- und besitzer befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft ein Dressur-, Ausbildungs- und Pensionsstall. Das ca. 1760 ( das Baujahr ist nicht genau bekannt ) errichtete Reetdachanwesen wurde ab ca. 2002 liebevoll, detailliert und hochwertig restauriert, um den Dachgeschossausbau erweitert und ca. in 2008 mit einem Reetdach neu eingedeckt. Das Anwesen bietet höchsten Wohnkomfort mit viel Platz für ein bezauberndes Zuhause. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang mit Gäste-WC, die großzügige Essdiele mit Kamin und offener Küche, deren Ausstattung keine Wünsche übrig lässt, Ausgang zur rückwärtigen Terrasse aus der Küche heraus, eine Bibliothek mit vorgelagerter Terrasse, ein Wohnzimmer mit Billardtisch und Kamin, Schlaf- bzw. Gästezimmer mit eigenem Duschbad und WC, Heizungs- und Elektroraum. Von außen zu erreichen sind ein sep. Gästeappartement mit Bad und Küchenzeile sowie im rückwärtigen Bereich das Öllager. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 268 m². Ins Obergeschoss (Zwischengeschoss) führt eine Stahltreppe und verfügt über einen Flur und ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem Schlafbereich auf der Hochebene. Eine weitere Treppe führt vom Flur des Zwischengeschosses zur Diele, Duschbad mit WC, Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein traumhaft schönes und ca. 45 m² großes Masterbad mit Dusche, Whirlpoolwanne, wandhängendem WC, Bidet, großem Handtuchheizkörper und Einbauschrank sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 194 m². Von der Diele führt ein weitere Treppe ins Dachgeschoss, dass über ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin und ein Ankleidezimmer verfügt. Aus allen Fenstern besteht ein herrlicher Blick auf Weiden und Pferdekoppeln. Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m². Auf dem Grundstück befinden sich weiter ein Reetdachnebengebäude mit großzügiger Terrasse und Blick auf den Teich, indem im Erdgeschoss ein Fitnessclub mit Duschbad, WC und Sauna vorhanden ist und das Dachgeschoss darüber hinaus wohnlich ausgebaut wurde sowie eine Remise mit Abstellraum unter Reet, die 3 Fahrzeugen Unterstellmöglichkeit bietet.
Das Anwesen wird bezugsfrei nach Vereinbarung übergeben.
Für nähere Informationen fordern Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift das Exposé online über dieses Immobilienportal an und laden sich das Web-Exposé herunter. Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.
Energie: Bedarfsausweis, 169,9 kWh/(m²a), Öl, Klasse: F, Baujahr Gebäude 1760, Baujahr Wärmeerzeuger 1993.

Ausstattung

Exklusives Reetdachanwesen mit Einliegerappartement umgeben von Pferdekoppeln und Feldern, Reetdachnebengebäude mit Fitnessclub, großzügiger Terrasse mit Blick auf den Teich, wohnlich ausgebautem Dachgeschoss sowie Remise mit Abstellraum unter Reet für 3 Fahrzeuge, insgesamt 8 Zimmer, Bibliothek, offene Küche mit hochwertiger Ausstattung, 4 Bäder, 1 Gäste-WC, 1 Duschbad und Sauna im Nebengebäude, 3 Kamine, Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss, 2 weitere Terrassen.

Lage

Das Grundstück liegt in der Gemeinde Altenkrempe mit ca. 1150 Einwohnern und liegt nur ca. 5 Fahrminuten von der Autobahnauffahrt Neustadt-Pelzerhaken und ca. 10 Fahrminuten von Neustadt in Holstein entfernt. Sie besteht neben dem Ort Altenkrempe aus den Orten Hasselburg, Jarkau, Kassau, Klaushorst, Mühlenkamp, Plunkau, Rogerfelde, Sibstin, Sierhagen und Stolpe.

Sonstiges

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner – der SIG Holstein – an Ihrer Seite.
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Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Wolfram Dröse, Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.