Verbundenes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage

Objektbeschreibung

Diese in massiver Holzständerbauweise errichtete verbundene EFH hat eher den Charakter Einfamilienhauses. Das Grundstück befindet sich in absolut ruhiger Lage, ist nicht einsehbar und eignet sich ideal für Gartenfreunde. Lebensmittelpunkt ist die einladende Diele mit Kamin. Von dort aus ist das Wohnzimmer (mit Zugang zur Terrasse), das Schlafzimmer, die Einbauküche (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse) sowie das Vollbad begehbar. Der Vollkeller (mit Außentreppe) ist größtenteils bewohnbar. Hier befinden sich 2 weitere Räume (z.B. für Büro) und ein Gästezimmer, ein Vollbad und eine Kellerbar). Ein Heizungskeller und ein weiterer Abstellraum sind im KG ebenfalls vorhanden. Die bewohnbaren Räume im KG sind beheizbar und mit großen Tageslichtfenstern gut belichtet. Allein die Deckenhöhe von 2,16 Meter verbietet es, diese Flächen als Wohnfläche anzusetzen. Im Keller sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden. Hier besteht Handlungsbedarf.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller Einladende Diele mit Kamin Wohnzimmer, Schlafzimmer und Tageslichtbad im EG Größtenteils bewohnbarer Vollkeller mit Bar, Büro, Gästezimmer und einem zweiten Bad Schuppen für Gartengeräte Gaszentralheizung (2019) inkl. Warmwasseraufbereitung Stellplätze für mehrere PKW auf dem Grundstück

Lage

Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In der Gemeinde Hoisdorf kann man dieses ländliche Leben mit einer sehr guten Verkehrsanbindung verbinden. Die ca. 6km entfernte Auffahrt zur BAB A1 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg, Lübeck und an die Ostsee. Öffentliche Verkehrsmittel (HVV) verbinden Hoisdorf mit Großhansdorf, wo sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der U-Bahnhof der U1 befinden. Hoisdorf ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und gehört zum "Speckgürtel" Hamburgs. Hier leben knapp 3.500 Einwohner. Im Ort ist eine Kindertagesstätte und ein Hort für Grundschulkinder vorhanden. Die Grundschule können die Kinder ebenfalls direkt in Hoisdorf besuchen. In Großhansdorf sind alle weiter führenden Schultypen vertreten. Für Ihre Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten in Vereinen, auch der nahe gelegene Großensee und Lütjensee bieten Gelegenheit zum Spazierengehen und Radfahren.

Sonstiges

Frei lieferbar Energie: bedarfsorientiert, Gas, 152,8 kWh/(m² a), E, 1969 Wärmeerzeuger aus 2019