" Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in 23556 Lübeck-Dornbreite - SIG Holstein
Objektnummer
21-6445

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in 23556 Lübeck-Dornbreite

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
140.000,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
3 %
Wohnfläche ca.
48 m²
Anzahl Zimmer
2,0
Baujahr
1994
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbauch
110,50 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
wesentl. Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit 21 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Eingänge.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Pantryküche und einem Balkon mit Blick ins Grüne. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein hell gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum stehen den Bewohnern des Hauses ebenfalls zur Verfügung. Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Die Wohnung ist seit 11/2005 vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme liegt bei 4560,- €. Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2021: 161,34 € mtl. zzgl. 22,50 € mtl. Instandhaltungsrücklage. Davon sind ca. 124,- € pro Monat auf den Mieter umlegbar.

Energieausweis:
verbrauchsorientiert, 121,6 kWh, Kl. D, Bj. 1994, Erdgas

Ausstattung

Hochparterre, Kellerraum, KFZ-Stellplatz, Balkon, Nettomieteinnahme 4560,- € p.a.,

Lage

Die Hansestadt wird auch „Stadt der Sieben Türme“ und „Tor zum Norden“ genannt und bietet Ihnen viele interessante Details, die mit dieser Stadt verbunden sind: größter Fährhafen Europa, Marzipan, Thomas Mann, Unesco-Weltkulturerbe usw.
Mit ihren ca. 214.000 Einwohnern ist Lübeck nach den Einwohnern die zweitgrößte Stadt nach Kiel in Schleswig-Holstein. Lübeck ist geprägt vom Wasser. Die Altstadtinsel, umflossen von Trave, Wakenitz und Elbe-Lübeck-Kanal, vermittelt auch heute noch den Charme und die Weltoffenheit einer Hafenstadt.
Entfernung zu nächstgelegenen Ortschaften: Hamburg ca. 65 km, Kiel ca. 78 km und Schwerin ca. 68 km.

Sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lübecker Innenstadt ist nur 3 km entfernt. Die Ostsee erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Schließlich sind gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn A1 gegeben.

Sonstiges

Energieausweis:
verbrauchsorientiert, 121,6 kWh, Kl. D, Bj. 1994, Erdgas

Ansprechpartner

Mario Simke simke@sig-holstein.de 0451 40927-75740

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