" Vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Blick in den Kurpark - SIG Holstein
Objektnummer
22-7220
FIO-10113571830

Vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Blick in den Kurpark

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
199.000,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
3,25 %
Wohnfläche ca.
78 m²
Anzahl Zimmer
3,0
Baujahr
1978
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbauch
121,00 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
wesentl. Energieträger
Fernwärme

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 54 Einheiten.

78,3 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Wohnzimmer, die Einbauküche mit hellen Fronten in Holznachbildung, das Badezimmer, ein separates WC, zwei Zimmer und den Flur mit geräumigem Einbauschrank.
Die Einbauküche ist Eigentum der jetzigen Mieter.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf den ca. 6 m² großen Balkon mit Markise, von dem Sie den Blick in den Kurpark genießen können.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein gerade entstandener Wasserschaden wird zeitnah behoben.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie eine Tiefgaragen- Stellplatz.
Im Nebenhaus (Am Kurpark 2) steht den Bewohnern dieser Wohnanlage eine Sauna zur Benutzung zum Selbstkostenpreis zur Verfügung.
Die Stellplätze und der Fahrstuhl werden demnächst umfangreich renoviert, hier übernimmt der jetzige Eigentümer noch die anfallende Sonderumlage.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Sie eignet sich gut als Kapitalanlage, aber auch zur späteren Selbstnutzung.
Die Kaltmiete beträgt € 550 zzgl. € 34 TG-Stellplatz pro Monat.

Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. ca. 417 inkl. Heizkosten und Rücklagen.

Energie: Verbrauch, 121 kwh(m²a), FW, Kl D, BJ 1977

Ausstattung

Gepflegte, vermietete Eigentumswohnung in der 1. Etage mit Blick in den Kurpark
-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung
-Einbauschrank im Flur
-Badezimmer mit Badewanne
-Abstellraum im Keller
-Fahrstuhl
-Tiefgaragen-Stellplatz

Lage

Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig. In wenigen Minuten sind Sie am Bahnhof (HVV-Verbund nach Hamburg). Auch die Innenstadt ist fußläufig schnell zu erreichen. Der Kurpark befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen ein.
In Bad Oldesloe besteht eine direkte Anbindung an die A 1 und die A 21.
Bad Oldesloe ist die Kreisstadt des Landkreises Stormarn. Die kleine, historische Altstadt, der Kurpark, viele Vereine und die Nähe zu Hamburg, Lübeck und der Ostsee machen Bad Oldesloe zu einem beliebten Wohnort.

Ansprechpartner

Ulrik Neitzel neitzel@sig-holstein.de 04531 508-75777

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