" Vermietete 3 Zimmer- Wohnung mit Blick ins Grüne - SIG Holstein
Objektnummer
22-7219
FIO-10113571820

Vermietete 3 Zimmer- Wohnung mit Blick ins Grüne

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
199.000,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
3,25 %
Wohnfläche ca.
72 m²
Anzahl Zimmer
3,0
Baujahr
1967
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbauch
128,20 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
wesentl. Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

In der gepflegten Wohnanlage 14 - 16 befinden sich 24 Wohnungen.

Die hier angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (Endetage).
Sie wurde laufend von seinen Eigentümern modernisiert. In den Wohnräumen wurden Außenjalousien installiert.

Das Wohnzimmer bietet Zugang auf den im Jahr 2016 erneuerten ca. 6 m² großen Balkon mit
Süd-/ West-Ausrichtung und Markise. Von hier aus lässt sich ein schöner Blick ins Grüne genießen. Die Einbauküche ist mit hellen Fronten versehen.
Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne ausgestattet.
Zwei helle Zimmer mit jeweils einem Doppelfenster und ein Abstellraum komplettieren die Wohnung auf dieser Ebene.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer ist gefliest. Die Holztüren der Räume lassen sich zum Flur öffnen.

In der Wohnanlage wurde im Jahr 2019 die Heizanlage erneuert.
Zur Immobilie gehören jeweils ein Kellerraum und ein Bodenraum zu Abstellzwecken, sowie der Stellplatz Nr. 16

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Sie eignet sich gut als Kapitalanlage, aber auch gut zur späteren Selbstnutzung.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 540 zzgl. € 25 Stellplatzmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt z. Zt. € 304 inkl. Heizkosten und Rücklagen.

Eine gut geschnittene, gepflegte Wohnung in schöner, ruhiger Lage!


Energie: Verbrauch, 128,2 kwh(m²a), Kl. D, Fernwärme, BJ 1961/1962

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im3. Geschoss einer gepflegten Wohnanlage.
Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Balkon
Badezimmer mit Badewanne
Einbauküche mit hellen Fronten
Abstellräume im Keller und auf dem Boden

Lage

Diese Wohnung liegt in einer ruhig gelegenen Straße, die nicht als Durchfahrtsstraße genutzt wird.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig zu erreichen.
Die zentrale Lage Bad Oldesloes zwischen Hamburg und Lübeck, die gute Verkehrsanbindung (mit der Bahn HVV-Gebiet, direkter Anschluss an die A1 und A21) machen Bad Oldesloe auch für Berufspendler zu einem beliebten Wohnort.

Ansprechpartner

Ulrik Neitzel neitzel@sig-holstein.de 04531 508-75777

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