Vermietetes Ein-/Zweifamilienhaus in guter La

Objektbeschreibung

Für Kapitalanleger: Investieren Sie in Ihre Zukunft und
sichern sich die Wohnoption für diese Immobilie!
Das Ein-/Zweifamilienhaus ist zur Zeit an eine Mietpartei vermietet. Im Grundbuch ist ein Nießbrauch auf Lebenszeit eingetragen, d.h., dass die Mieteinnahmen ( z.Zt. € 1.300,-- Kaltmiete p. Monat) an die Nießbrauchberechtigte, eine Ende 80-jährige Dame, ausgezahlt wird.

Das große Haus liegt in guter Lage von Bargteheide. Es wurde ca. 1963 erstellt und ca. 1973 um einen Anbau erweitert. Es besteht die Aufstockungsmöglichkeit auf den Anbau. Ein weiterer Anbau ist ebenfalls machbar.
Eine Teilung des Grundstückes ist laut Bauamt möglich.
Zur Zeit wird das Erd- und Dachgeschoss als eine Wohneinheit genutzt.

Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, die Einbauküche mit Esstresen, das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne, ein Durchgangszimmer sowie zwei helle Zimmer im Anbau.

Das Dachgeschoss ist mit vier Zimmern, einem Ankleideraum und einer Abstellkammer ausgebaut. Im Ankleidezimmer des Dachgeschosses war ursprünglich ein Badezimmer, im Zimmer rechts daneben gab es eine Küche. Die Anschlüsse liegen noch in den jeweiligen Räumen, so dass ein Rückbau in eine zweite Wohnung leichter möglich wäre.

Im Keller mit Außenzugang bieten Ihnen 4,5 Räume viele Nutzungsmöglichkeiten.

Ein massiv gebautes Nebengebäude (ehemaliger Stall) bietet zusätzliche
Abstellfläche oder kann als Handwerksraum ausgebaut werden.

Der Garten mit Terrasse lädt zu Stunden im Freien ein.

Wir nehmen Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters. Innenfotos stellen wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme mit Herrn Neitzel zur Verfügung.

Energie: Bedarf, 211,7 kwh(m²a), Kl. G, BJ 1963, Gas

Ausstattung

Großes Ein-/Zweifamilienhaus in guter Lage- vermietet mit Nießbrauchsrecht
Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer, Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne, Durchgangszimmer und zwei weitere Zimmer
Dachgeschoss: 4 Zimmer, Ankleidezimmer, Abstellraum
Vollkeller: 4,5 Kellerräume, Außenzugang
Terrasse
Neben-/Abstellgebäude
Carport

Lage

Bargteheide mit seiner ansprechenden Innenstadt bildet das Zentrum für die umliegenden Dörfer. Alle Schularten sowie verschiedene Kindergärten sind in Bargteheide vorhanden.
Berufspendler schätzen die gute Verkehrsanbindung. Mit der Bahn (HVV Gebiet) und auch mit dem Auto (direkter Autobahnanschluss an A 1 und A21) erreicht man schnell Hamburg, Lübeck und die Ostsee.