Objektnummer
20-5935

Vermietetes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Ahrensbök in der Straße Am Jägerhof

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
249.000,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
6,5 %
Grundstücksfläche ca.
1.125 m²
Wohnfläche ca.
150 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Baujahr
1955
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
220,00 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
wesentl. Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

In sehr beliebter Sackgassenlage von Ahrensbök in der Straße Am Jägerhof erwartet Sie dieses ansehnliche Einfamilienhaus.
Dieses Haus wurde um einen Wintergarten mit Heizung erweitert.
Auf dem hinteren Grundstück ist ein größeres Nebengebäude vorhanden. Zudem ist ein massiver Hühnerstall am Ende des Grundstücks erbaut.
Auch ein Doppel-Carport ist auf dem Grundstück errichtet.
Die Immobilie ist unbefristet vermietet. Mieteinnahmen und Mietvertrag erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Aus Diskretionsgründen haben wir auf die Beilage von Innenfotos verzichtet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Gäste-WC, im Obergeschoss ein Wannenbad.
Das Haus ist teilunterkellert.
Die Immobilie befindet sich in einem alterstypisch entsprechenden Zustand, ebenso der Keller.
Die Befeuerung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Baujahr 2002.
Der Antrag auf Glasfaserkabel ist bereits gestellt.
Die Werkzeuge und Tischlereimaschinen im Nebengebäude verbleiben in der Liegenschaft und gehen ohne Kostenersatz auf den Erwerber über. Zudem verfügt das Gebäude über einen Kraftstromanschluss.
Wir haben die Grundrisse anhand von uns vorliegenden Unterlagen neu zeichnen lassen. Deshalb kann es zu Abweichungen zu den damaligen Grundrissen kommen. Aus diesem Grunde wird für die Angabe der Wohn- und Nutzflächen keine Haftung / Gewähr übernommen. In der Angabe der Wohnfläche können Nutzflächen enthalten sein.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Ausstattung

- Wintergarten
- unbefristet vermietet
- Gäste-WC
- OG Wannenbad
- teilunterkellert
- Nebengebäude
- Gaszentralheizung aus Baujahr 2002
- Doppel-Carport
- Antrag auf Glasfaser wurde bereits gestellt

Lage

Ahrensbök (plattdeutsch Ahrensböök) ist nach den beiden kreisfreien Städten Lübeck und Kiel sowie der Stadt Fehmarn die nach Fläche viertgrößte Gemeinde des Landes Schleswig-Holstein. Die zum Kreis Ostholstein gehörende Großgemeinde Ahrensbök ist aufgrund ihrer geschichtlichen Entwicklung wirtschaftlicher Mittelpunkt eines größeren ländlichen Bereichs (ländlicher Zentralort). Im Ort Ahrensbök selbst wohnt gut die Hälfte der Einwohner. Der Rest wohnt in den 19 Dorfschaften Vorwerk Ahrensbök, Barghorst, Böbs, Cashagen, Dakendorf, Dunkelsdorf, Gießelrade, Gnissau, Grebenhagen, Havekost, Hohenhorst, Holstendorf, Lebatz, Schwienkuhlen, Schwochel, Siblin, Spechserholz, Tankenrade und Vorwerk-Neuhof. Die Gemeinde ist umgeben von Wäldern und Feldern. Die umliegenden Städte Eutin (im Norden), Lübeck (im Süden) und Bad Segeberg (im Westen) sind mit dem Auto alle in 15 Minuten zu erreichen, ebenso die Ostsee (Scharbeutz).
Quelle: www.ahrensboek.de
Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreicht und Sie gelangen von dort bequem Richtung Puttgarden, Lübeck oder Hamburg.

Sonstiges

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um. Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Thorsten Drews und Niels Evers
Tel.: 04521 – 85 75 716 oder 8575718

Ansprechpartner

Thorsten Drews drews@sig-holstein.de 04521 / 85 - 75716

Nehmen Sie jetzt Kontakt auf:

* Pflichtfelder

Weitere Objektbilder