" Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, "Wismar - Quartier Wohnen am Dahlberg", einziehen und wohlfühlen! - SIG Holstein
Objektnummer
21-6315-D17a
FIO-10113583570

Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, "Wismar - Quartier Wohnen am Dahlberg", einziehen und wohlfühlen!

Angaben zur Immobilie

Käufer-Courtage mit Mwst.
prov.frei
Nettokaltmiete
991,00 EUR
Wohnfläche ca.
63 m²
Anzahl Zimmer
2,0
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
46,00 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
wesentl. Energieträger
Gas, Nahwärme

Objektbeschreibung

Nur unweit des Stadtzentrums von Wismar entsteht das "Quartier Wohnen am Dahlberg" auf einem Parkgrundstück in ruhiger und grüner Lage mit exklusiven Wohnungen.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 62,76 m² Wohnfläche.

Die Wohnung wird voll möbliert vermietet. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und zeugt von durchdachter und beständiger Qualität. Moderne Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden lassen Kälte und die Hintergrundgeräusche der Stadt draußen und Wärme sowie Behaglichkeit drin. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit hellen Fliesen ausgelegt.

Das Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse ist bereits mit einem Sofa, einem Sideboard, Vorhängen und einem großen Fernseher eingerichtet.

Die Küche mit Essplatz für zwei Personen ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräten (Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Herd, Geschirrspüler) ausgestattet.

Im Schlafzimmer befinden sich ein großes Bett mit passenden Nachtschränken, ein Kleiderschrank und eine Kommode.

Das Tageslichtbad verfügt über hochwertige, großformatige Fliesen, einen Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank sowie einer bodengleichen Dusche mit Glastrennwand.

Damit auch nur derjenige ins Haus kommt, der auch erwünscht ist, haben wir eine Videosprechanlage in allen Wohnungen vorgesehen.

Eine moderne Seniorenresidenz entsteht in direkter Nachbarschaft. Diese bietet auf Wunsch Service-/Betreuungsleistungen an.

Die Miete für den zur Wohnung gehörigen Stellplatz beträgt 40,- € mtl.

Ausstattung

voll möblierte Wohnung, Einbauküche mit Elektrogeräten, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, modernste Haustechnik, Fußbodenheizung, hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, sonnige Dachterrasse, PKW-Stellplatz

Lage

Welterbe Hansestadt Wismar: Hafenflair und Backstein

Imposante Backsteinkirchen, schön restaurierte Giebelhäuser und ein geschäftiges Hafenviertel, in dem Ausflugsboote, Fischkutter und Yachten festmachen - so präsentiert sich die altehrwürdige Hansestadt Wismar ihren Besuchern. Seit 2002 gehört die Altstadt zum Welterbe der UNESCO.
Im Stadtkern mit seinen zahlreichen schönen Bürgerhäusern liegt der quadratische Marktplatz, einer der größten in Norddeutschland. In seiner Mitte befindet sich die "Wasserkunst": Ein Brunnenbauwerk im Renaissancestil aus dem 17. Jahrhundert. Bis 1897 diente es der Trinkwasserversorgung der Stadt. Fast die gesamte Nordseite des Platzes nimmt das mächtige klassizistische Rathaus in Anspruch. An ihm vorbei führt der Weg über Altböterstraße und ABC-Straße zum sogenannten Schabbellhaus. Der prächtige Renaissancebau, in dem das stadtgeschichtliche Museum untergebracht ist.

Beim Schabbellhaus verläuft die Mühlengrube, auch Runde Grube genannt. Sie ist einer der ältesten künstlichen Wasserläufe in einer deutschen Stadt und verbindet den Schweriner See mit der Ostsee. Im Mittelalter diente das Wasser der Grube zum Trinken, Waschen und Löschen und trieb zahlreiche Mühlräder an. Heute bietet sie Besuchern eine gute Orientierung und führt an vielen sehenswerten Gebäuden vorbei bis zum Hafen.

Auf der dem Schabbellhaus gegenüber liegenden Seite der Grube erhebt sich mit der Nikolaikirche eine der drei monumentalen gotischen Sakralbauten Wismars. Über die sogenannte Schweinsbrücke mit ihren kleinen, metallenen Schweineskulpturen gelangen Besucher an dieser Stelle über den Wasserlauf.
Neben St. Nikolai prägen der Turm der Marienkirche und die Kirche St. Georgen das Panorama der alten Hansestadt. Die Georgenkirche ist die größte und gleichzeitig die jüngste unter ihnen. Der im Stil der norddeutschen Backsteingotik errichtete Bau erhebt sich hoch über die Dächer der Altstadt. Der Turm an der Westfassade ist unvollendet.

Im Zweiten Weltkrieg wurden St. Georgen und St. Marien weitgehend zerstört. Von der Marienkirche ist bis heute nur der Turm erhalten, St. Georgen wurde nach der Wende wiederaufgebaut. Heute dient die Kirche in den Sommermonaten als Spielstätte der Festspiele Mecklenburg-Vorpommern. Ein Aufzug führt auf den 36 Meter hohen Turm von St. Georgen zu einer Aussichtsplattform, die einen schönen Blick auf Stadt und Ostsee bietet.
Quelle: NDR.de

Sonstiges

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Hauptenergieträger Gas

Nahwärme

Energieausweis bedarfsorientiert


Energieausweis vor EnEV2014 Nein

Gebäudeart Wohngebäude

Endenergiebedarf 46 kWh/(m²a)

Klasse A

Energieausweis Ausstellungsdatum
01.08.2019

Baujahr laut Energieausweis 2020

Ansprechpartner

Mario Simke simke@sig-holstein.de 0451 40927-75740

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