" Wohn-/ Geschäftshaus (Gewerbe ca. 66 m², Wfl. ca. 87 m²) in der Weidestraße in Eutin - SIG Holstein
Objektnummer
21-6112

Wohn-/ Geschäftshaus (Gewerbe ca. 66 m², Wfl. ca. 87 m²) in der Weidestraße in Eutin

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
348.000,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
6,5 %
Grundstücksfläche ca.
639 m²
Wohnfläche ca.
87 m²
Gesamtgewerbefläche
176 m²
Anzahl Zimmer
3,0
Baujahr
1930
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
202,00 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
wesentl. Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

Energie Wohnung: bedarfsorientiert, 202 kWh/(m²a), Klasse G, Erdgas, geschätztes Bj. 1930
Energie Gewerbe: bedarfsorientiert, >400 kWh/(m²a), Klasse H, Erdgas, geschätztes Bj. 1930

Zum Angebot steht ein Wohn-Geschäftshaus in Eutin in der Weidestraße.
Das Erdgeschoss wird als Gewerbefläche genutzt und das Obergeschoss ist als Wohnraum unbefristet vermietet.
Uns liegen die Mietverträge / Mieteinnahmen vor, die wir Ihnen gerne auf Anforderung zur Verfügung stellen.
Aus Diskretionsgründen und aus Rücksichtnahme auf die Mieter haben wir auf das Beifügen von Innenbildern verzichtet.
Die Befeuerung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage.
Die Zuwegung auf der rechten Seite ist zweigeteilt mit dem Nachbarn. Hier besteht ein gegenseitiges Wegerecht.
Die Immobilie ist nicht unterkellert.
Das Baujahr ist nur eine sehr grobe Schätzung seitens des Verkäufers. Anhand der vorliegenden Unterlagen ist dieses nicht genau zu ermitteln.
Alle von uns getätigten Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäuferseite. Somit wird hierfür keine Haftung von uns übernommen.
Wir haben die Grundrisse anhand von vorliegenden Unterlagen neu zeichnen lassen, Aus diesem Grunde wird für die Angabe der Wohn- und Nutzfläche keine Gewähr übernommen. Nutzflächen sind in den Angaben mit enthalten.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Ausstattung

- 1 Gewerbeeinheit
- 1 Wohneinheit
- Mietverträge und Mieteinnahmen liegen uns vor
- Gaszentralheizung
- Garage
- Zufahrt rechts hat gegenseitiges Wegerecht mit dem Nachbarn
- Immobilie ist nicht unterkellert

Lage

Eutin liegt inmitten der Seenplatte der Holsteinischen Schweiz zwischen Großem Eutiner See, Kleinem Eutiner See, Kellersee und Ukleisee im Naturpark Holsteinische Schweiz.
Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und zur Ostsee machen diesen Standort sehr attraktiv.
Eutin als Kreisstadt bietet viele kulturelle und landschaftliche Ereignisse. Neben den Eutiner Festspielen, die jedes Jahr stattfinden, wurde z.B. im Jahre 2016 die Landesgartenschau in diesem
wundervollen Ort veranstaltet.

Sonstiges

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um. Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Thorsten Drews und Niels Evers
Tel.: 04521 – 85 75 716 oder 8575718

Ansprechpartner

Thorsten Drews drews@sig-holstein.de 04521 / 85 - 75716

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