Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Diese interessante Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus in Bungalowbauweise in angenehmer und ruhiger Wohnlage zu erwerben. Das Haus überzeugt durch seinen praktischen Grundriss auf einer Ebene, einen großzügigen Vollkeller in massiver Bauweise sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Handwerker oder Käufer mit Blick für Potenzial und individuelle Gestaltung. Errichtet wurde das Haus als Fertigteilhaus der Firma OKAL in Holzständerbauweise – ein bewährtes Baukonzept, das funktionales Wohnen mit effizienter Bauweise verbindet. Die Bungalowbauweise erfreut sich seit Jahren großer Beliebtheit – und das aus gutem Grund. Sämtliche Wohnräume befinden sich bequem auf einer Ebene, wodurch das Haus sowohl für Familien als auch für Senioren oder Menschen mit dem Wunsch nach barrierearmem Wohnen besonders attraktiv ist. Der Grundriss ermöglicht eine praktische Raumaufteilung mit kurzen Wegen, hellen Wohnbereichen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Anpassung an heutige Wohnansprüche. Ein besonderes Highlight ist der komplette Vollkeller in massiver Bauweise. Dieser bietet erheblichen Mehrwert und schafft zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Werkstatt, Lagerung, Hauswirtschaft oder Freizeit. Gerade bei Bungalows stellt ein vollunterkellerter Bereich einen deutlichen Vorteil dar und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Zur Immobilie gehört eine Garage mit elektrischem Tor, die nicht nur komfortables Parken ermöglicht, sondern darüber hinaus durch einen zusätzlichen Nebenraum sowie eine vorhandene Grube überzeugt. Damit eignet sich dieser Bereich ideal für Handwerker, Hobbyschrauber, Lagerzwecke oder vielseitige praktische Nutzung. Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss. Der Anschluss ist bereits installiert; aktuell ist lediglich kein Router angeschlossen. Damit sind beste Voraussetzungen für schnelles Internet, Homeoffice, Streaming oder digitale Arbeitsmodelle bereits geschaffen. Sämtliche Bauunterlagen liegen vollständig vor, was Käufern zusätzliche Transparenz und Planungssicherheit bietet – ein nicht zu unterschätzender Vorteil bei Bestandsimmobilien. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991. Aufgrund des Baujahres kann nicht ausgeschlossen werden, dass teilweise Baumaterialien verbaut wurden, die nach heutigen Maßstäben nicht mehr zugelassen sind. Die Übergabe erfolgt nach Absprache, sodass eine flexible Abstimmung zwischen den Beteiligten möglich ist.

Ausstattung

Einfamilienhaus in beliebter Bungalowbauweise Fertigteilhaus der Firma OKAL (Holzständerwerk) Ruhige Wohnlage Wohnen komfortabel auf einer Ebene Vollkeller in Massivbauweise Garage mit elektrischem Tor Zusätzlicher Nebenraum in der Garage Grube vorhanden – ideal für Werkstatt/Hobby Glasfaseranschluss bereits vorhanden Sämtliche Bauunterlagen liegen vor Ölzentralheizung aus 1991 Übergabe nach Absprache

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Flehmer Straße in 23714 Benz, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, ländlicher Ruhe und einer hohen Lebensqualität – ideal für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Ostseeküste genießen möchten. Benz liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Feldern, Wiesen, kleinen Wäldern und Seen. Die Region bietet hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur – ob Spaziergänge, Fahrradtouren, Reiten oder Ausflüge an die nahegelegenen Seen und Strände. Besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit der beliebten Ostseebäder und Küstenorte. Die Ostsee mit ihren feinsandigen Stränden, darunter bekannte Orte wie Haffkrug, Scharbeutz, Sierksdorf oder Grömitz, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Damit verbindet der Standort naturnahes Wohnen im Grünen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Orten wie Eutin, Malente, Neustadt in Holstein oder Oldenburg in Holstein und sind bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen finden sich in der näheren Umgebung. Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls attraktiv. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die gut erreichbare Autobahn A1 bestehen gute Anbindungen in Richtung Lübeck, Hamburg, Fehmarn und die gesamte Ostseeküste. Damit eignet sich die Lage auch für Pendler oder als Zweitwohnsitz in attraktiver Ferienregion. Die Flehmer Straße selbst liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und dörflichem Charakter. Hier genießen Bewohner Ruhe, Platz und eine naturnahe Wohnatmosphäre. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle, guter Erreichbarkeit und hoher Freizeitqualität – ein attraktiver Wohnstandort in einer der beliebtesten Regionen Schleswig-Holsteins.

Sonstiges

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien. Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort. Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten. Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig. Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt. Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €. Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw. Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um. Hier werden Sie sicher fündig. Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie. Thorsten Drews