Wohnen in ruhiger und ländlicher Lage

Objektbeschreibung

Auf einem Pfeifenstilgrundstück, in sehr guter Wohnlage , wurde das Einfamilienhaus ( Fertighaus Neue Heimat ) 1978 errichtet. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt rd. 157 qm. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Büro, Wohn- und Essraum, Schlafzimmer, Bad, Diele und Flur( rd. 84 qm ) Das Dachgeschoß verfügt über eine Küche , Wohnzimmer, Schlafzimmer Bad und Flur( rd. 52 qm ) Der Wintergarten, vom Wohnzimmer aus erreichbar , hat eine Größe von 20,72 qm . Ausreichende Abstellflächen befinden sich im Vollkeller des Hauses. Im Laufe der Jahre wurden diverse Sanierungsarbeiten vorgenommen. Bad im Erdgeschoss, Küche im Erdgeschoss, Heizung -neu- 2017, Fenster (Kunststoff) 2021. Der Wintergarten wurde im Jahr 1989 angebaut. Der Bauzustand des Hauses ist zufriedenstellend. Eine Terrasse mit Kaminofen sowie eine weitere Terrasse sind vorhanden. Weiterhin stehen zwei Garagen und Gartenhäuser auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Objekt wird vollständig geräumt übergeben. Für Besichtigungstermine steht Ihnen Bernd Geisler /Tel. 0173 854 3380 zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Terrasse mit Kaminofen - Gartenhäuser - Vollkeller 2 Garagen Vollkeller Überdachte Terrasse Beheizter Wintergarten Ausgebauter und beheizter Spitzboden Gartenhäuser Gepflegter Garten Außenkamin 2 Bäder

Lage

Das Grundstück liegt in guter Wohnlage von Grande. Grande ist eine kleine, ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Stormarn mit rund 700 Einwohnern. Sie liegt idyllisch am Rand des Sachsenwaldes sowie an der Bille und gehört zur Metropolregion Hamburg. In Trittau, ca. 3 km entfernt, sind alle Einkaufsmöglichkeiten, 3 Apotheken und div. Ärzte vorhanden. Die Grundschule für Grande befindet sich in Kuddewörde. Alle weiterführenden Schulen in Trittau. In unmittelbarer Nähe von Grande befinden sich die Wald- und Erholungsgebiete Sachsenwald und Hahnheide Trittau. Busverbindungen nach Billstedt, Trittau und Aumühle gibt es im Ort. Eine Autobahnauffahrt ( Strecke Berlin- Hamburg) Ist in Witzhave vorhanden. Für Pferdefreunde befinden sich in der Granderheide div. Reitanlagen und in Trittau alle Sportmöglichkeiten.

Sonstiges

Energiedaten: bedarfsorientiert, 153,4 kWh/(m² a), Gas, E, Baujahr Wärmeerzeuger 2017 ***************************************** Für Besichtigungstermine steht Ihnen Bernd Geisler /Tel. 0173 854 3380 zur Verfügung.