Wohnung mit Potenzial in St. Gertrud

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus im beliebten Lübecker Stadtteil St. Gertrud. Das 1935 erbaute Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 8.474 m². Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 38 m², die geschickt auf zwei Räume sowie eine separate Küche und ein Duschbad aufgeteilt ist. Die Wohnung verfügt über einen Teppichboden, unter dem sich Holzdielen befinden. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Fahrradkeller rundet das Angebot ab. Diese Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit, eine gut gelegene Wohnung mit viel Potenzial zu erwerben. Bei Interesse vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Kellerraum Gemeinschaftsgarten Treppenhausfenster sowie Haupteingangstür 2005 erneuert

Lage

Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil St. Gertrud in Lübeck, einer ruhigen und gleichzeitig zentral gelegenen Wohngegend. Der Standort zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität und gute Anbindung an die Innenstadt aus. Hier profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sowohl den täglichen Bedarf abdeckt als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, lokale Cafés und Restaurants, die den Charme des Stadtteils ausmachen. Auch für Familien ist St. Gertrud eine ideale Lage, da sich mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung befinden. Die nahen Grünflächen und Parks bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Freien. Die Altstadt von Lübeck ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, sodass Sie die historische Innenstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten und kulturellen Highlights in kürzester Zeit erreichen können. Diese Lage vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu allem, was das Stadtleben zu bieten hat.

Sonstiges

Energiewert: Bedarfsausweis, 195,0 kWh/(m²∙a), Gas, Klasse: F, Bj. lt. EA: 1935 *************************************************************** Für einen Kunden suchen wir dringend noch ein Einfamilienhaus in Lübeck.