Speichertürme in Neustadt in Holstein - Baudenkmal mit Steuerbonus direkt im Cityhafen von Neustadt
BESCHREIBUNG
Nach der Sanierung der denkmalgeschützten Speichertürme entstehen im Nordturm 15 Wohnungen mit 2-3 Zimmern, teilweise mit Balkonen ausgestattet und verfügen über Wohnflächen von ca. 46 m² bis ca. 116 m² . Zu erwerben sind diese Wohnungen zu Kaufpreisen ab 506.368,-- € bis 1.424.773,-- €, jeweils einschl. MWst.
Sonstiges
Energie: Bedarfsausweis, 38 kWh/(m²a), Wärmepumpen-Technik-Spitzenlast-Technik, Klasse: A, Baujahr Gebäude 1954, Komplettsanierung 2024
GEG Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Weitere Ausführliche Informationen finden Sie unter www.speichertuerme.de
SONDERABSCHREIBUNGSMÖGLICHKEITEN IN EINEM SANIERUNGSGEBIET
Neben der hervorragenden Zentrumslage und den grandiosen Ausblicken im Cityhafen, gelten die Speichertürme als Baudenkmal und befinden sich in einem Sanierungsgebiet der Stadt Neustadt. Hieraus ergeben sich interessante steuerliche Vergünstigungsmöglichkeiten. Diese Regelungen können sowohl für eine Fremd- oder Ferienvermietung als auch für eine Eigennutzung beantragt werden.
Abschreibungsmöglichkeiten bei Vermietung:
Die anerkannten Modernisierungs- und Instandsetzungskosten (s. Preisliste unter Voraussichtlicher Sanierungsabschreibungsbetrag ) können als Sonderabschreibung vom zu versteuernden Einkommen i. H. v. 9% über 8 Jahre und 7% über 4 Jahre (gem. 7h EStG) in Anspruch genommen werden.
Sonderausgabenabzug bei Eigennutzung:
Die anerkannten Modernisierungs- und Instandsetzungskosten (s. Preisliste unter voraussichtlicher Sanierungsabschreibungsbetrag) können als Sonderausgabenabzug vom zu versteuernden Einkommen in den ersten 10 Jahren steuerlich zu 100% (=10% p. a.) geltend gemacht werden.
Eine beispielhafte Rentabilitätsbetrachtung finden Sie auf unser er Projekthomepage unter www.speichertuerme.de.
Wir empfehlen die Konsultation eines Steuerberaters.
Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Modernisierung ca. 2025/26 Qualität der Ausstattung: Gehoben
Weitere Infos dazu finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.speichertuerme.de
